关于城发·东方雄楚项目核准的批复

黄发改审批〔2022〕45号

黄石磁湖文景旅游投资有限责任公司：

你公司《关于申请城发·东方雄楚建设项目核准的请示》及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善下陆区的居住条件，提升城市形象，同意建设城发·东方雄楚项目。

（项目代码：2209-420200-04-01-155235）。

    项目单位为黄石磁湖文景旅游投资有限责任公司。

二、项目建设地点位于黄石市下陆区伍家洪大道以东，广州路以南、以北3个地块（黄石市D07街区）。

三、项目建设总用地面积150498平方米。地上计容建筑面积280873.02平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准），其中：住宅建筑面积230122.23平方米、商业建筑面积42125.44平方米、配套部分面积8625.35平方米（幼儿园3038.55平方米、物业管理用房809.35平方米、社区用房1889.46平方米、配电室577.2平方米、警卫室75.18平方米、消防控制室128.64平方米、文旅娱乐康体设施924.54平方米、居民健身场地735.36平方米、公厕99.04平方米、垃圾收集点348.03平方米）。同时，配套建设小区内道路、供电、供气、给排水、绿化、照明、消防等基础设施。

    四、项目总投资为164179.66万元（含土地费用），资金来源为企业自筹。

    五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

    六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2020〕第023号）和《国有建设用地使用权出让合同》（鄂HS-2020-047号）。

    七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

    八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：工程招标审批部门核准意见表

                     黄石市发展和改革委员会

                      2022年9月6日   

附件

             工程招标核准意见表

项目建设名称：城发·东方雄楚项目