关于宏维·星湖湾项目核准的批复

黄发改审批〔2019〕252号

湖北宏维置业集团有限公司：

你公司《关于“宏维·星湖湾”项目核准的申请》（湖宏集字〔2019〕18号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，结合市规委会会议纪要（2019年第2期）意见，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善下陆区的居住条件，提升城市形象，同意建设宏维·星湖湾项目。

（项目代码：2019-420204-70-02-051168）。

项目单位为湖北宏维置业集团有限公司。

二、项目建设地点位于下陆区广州路以南青鱼路以东地块。

三、项目总用地面积56952平方米，实际建设用地面积55803.5平方米，地上建筑面积139499.7平方米（地下不计容建筑面积以规划部门核定面积为准），其中住宅建筑面积133840.9平方米，邻里中心建筑面积3000平方米，幼儿园建筑面积1432.8平方米，其他配套服务用房建筑面积1226平方米。建设内容包括:15栋住宅楼、幼儿园、邻里中心、物业管理用房、社区服务用房、公厕、停车位以及道路、供电供气、给排水、绿化等配套基础设施。

四、项目总投资为86353万元（包含土地费用），资金来源为企业自筹。

五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2018〕026号）和《国有建设用地使用权出让合同》（鄂HS-2019-63号）。 

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：招标核准意见表     

黄石市发展和改革委员会

2019年10月21日