关于磁湖·众卫华府项目核准的批复

黄发改审批〔2019〕222号

黄石市众卫地产有限公司：

你公司《关于“磁湖·众卫华府”项目申请核准的请示》（黄众卫字〔2019〕5号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善黄石港区的居住条件，提升城市形象，同意建设磁湖·众卫华府项目。

（项目代码：2019-420202-70-02-046988）。

项目单位为黄石市众卫地产有限公司。

二、项目建设地点位于黄石港区磁湖路39号。

三、项目规划用地面积25162.48平方米，地上建筑面积98771.82平方米（地下不计容建筑面积以规划部门核定面积为准），其中：住宅楼建筑面积为80706.11平方米、商业及办公建筑面积为16947.28平方米，配套设施建筑面积1218.43平方米。建设内容包括：1栋31层、2栋30层、1栋29层、1栋24层、2栋20层住宅楼、1栋20层写字楼，以及社区服务用房、物业管理用房、开闭所、公厕、配电房、门卫室、消防控制室、车库、供气、供电、给排水、消防、小区道路、绿化等配套设施。

四、项目总投资为5.78亿元（包含土地费用），资金来源为企业自筹资金。

五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2015〕第026号）和《鄂（2018）黄石市不动产权第0002495、0002496号》。 

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：招标核准意见表

黄石市发展和改革委员会

2019年9月26日   

附件：

招标核准意见表

项目建设名称：磁湖·众卫华府项目