关于玖鸣·湖山樾项目核准的批复

黄发改审批〔2019〕181号

黄石玖鸣置业有限公司：

你公司《关于黄石玖鸣置业有限公司<玖鸣·湖山樾>项目核准的申请报告》及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善西塞山区的居住条件，提升城市形象，同意建设玖鸣·湖山樾项目。

（项目代码：2019-420203-47-02-038866）。

项目单位为黄石玖鸣置业有限公司。

二、项目建设地点位于西塞山区恒升小区以西，沿湖路以南，黄荆山以北（F02管理单元F02-01-30张儒村地块）。

三、项目规划实际用地面积28215平方米，地上总建筑面积56430平方米（地下不计容建筑面积以规划部门核定面积为准），其中：住宅楼建筑面积55331平方米，商业建筑面积462.1平方米，配套管理用房建筑面积1098.1平方米（包括社区卫生服务站24平方米、社区文化活动中心80平方米、物管用房300平方米，门卫室12平方米、垃圾站60平方米、公厕60平方米、配电房100平方米）。建设内容包括：9栋10-18层住宅楼、2栋1层沿街商业，1栋1层物业管理房，1栋1层文化活动中心，3栋1层配电房，3处垃圾站。同时，并配套建设机动车停车库、停车位、开闭所、公共卫生间、供气、供配电及照明、给排水、消防、绿化景观、小区道路及广场等基础设施。该项目为西塞山区人民政府统一代筹代购房源，拟用于安置西塞山区朱家嘴片区和水机片区棚改拆迁户（2017年保障性住房目标任务）。

四、项目总投资为38120万元（含土地费用），其中配套基础设施部分投资2645万元，资金来源为企业自筹。

五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划指标文本》（黄规西控〔2019〕第005号）和《国有建设用地使用权出让合同》（鄂hs-2019-00052）。 

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：招标核准意见表

黄石市发展和改革委员会

2019年8月21日   

附件

招标核准意见表

项目建设名称：玖鸣·湖山樾项目