关于黄石市·文鑫天成项目核准的批复

黄发改审批〔2019〕96号

黄石文鑫房地产开发有限公司：

你公司《关于核准黄石市·文鑫天成项目的请示》（黄鑫文〔2019〕005号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善城区的居住条件，提升城市形象，同意建设文鑫天成项目

（项目代码：2019-420202-47-02-019911）。

项目单位为黄石文鑫房地产开发有限公司。

二、项目建设地点位于黄石大道与芜湖路交叉口南侧市建村A地块

三、项目规划用地面积25225.5平方米，地上建筑面积135775.18平方米（地下不计容建筑面积以规划部门核定面积为准）,其中：住宅楼建筑面积为98478.77平方米，商业及写字楼建筑面积为34408.5平方米，配套设施建筑面积为2887.91平方米。建设内容主要包括：住宅楼、商业及写字楼，配套建设幼儿园、地下室、停车场、供电、给排水、小区道路及绿化等设施。

四、项目总投资为11.45亿元（包含土地费用），资金来源为企业自筹。

五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

   六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2010〕第029号）和《国有建设用地使用权出让合同》（鄂hs-（2011）-00038）。 

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、我委于2012年1月5日对该项目进行了核准——《黄石市发改委关于黄石港区市建村旧城改造项目核准的通知》（黄发改投资〔2012〕7号），由于项目未在原核准有效期内开工建设，且项目名称和建设规模发生变化，因此原核准批复文件自动失效。本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：招标核准意见表     

黄石市发展和改革委员会

2019年5月14日

附件：

招标核准意见表

项目建设名称：黄石市·文鑫天成项目