黄发改审批〔2019〕17号
黄石绿地置业有限公司：
你公司《关于黄石绿地城项目核准申请的请示》及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：
一、为进一步改善大冶湖生态新区核心区的居住条件，提升城市形象，同意建设黄石绿地城项目
（项目代码：2019-420206-70-02-002304）。
项目单位为黄石绿地置业有限公司。
二、项目建设地点位于大冶湖核心区金城大道以东701、702、703、711、712、713、714、715地块，大冶湖核心区地质馆以西801、804、805、806、807地块，大冶湖核心区经三路以南708、709、710、802、803地块，大冶湖核心区金城大道一栋704、705、706、707地块，大冶湖核心区经三路以东经四路以北716、808、809地块。
三、项目规划用地面积860204㎡，地上建筑面积1682463㎡（地下不计容建筑面积以规划部门核定面积为准），其中：住宅面积1075725㎡（包括6+1F花园洋房81866.4㎡、9+1F小高层70469.2㎡、18F中高层492614㎡、34F高层393610.9㎡、配套建筑面积37164.60㎡）；商服配套面积491229㎡（包括商业街83047㎡、整体商业27000㎡、超高层公寓82000㎡、酒店式公寓35000㎡、四星级酒店35907㎡、人才公寓168098㎡、文化街区60177㎡）；公益配套面积115509㎡（包括九年一贯制学校54198㎡、会展中心51327㎡、邻里中心9984㎡）。
该项目建设内容包括新建住宅、商业、公寓、酒店、文化街区、学校、会展中心、邻里中心等，以及土建装饰工程、水电气及其他配套设施等安装工程和综合管网、道路及硬质铺装、绿化等室外工程。项目共分四期进行开发：第一期开发711、712、713、714、715地块，第二期开发716、802、803、808、809地块，第三期开发704、705、706、707、801、804、805、806、807地块，第四期开发701、702、703、708、709、710地块。
四、项目总投资为1060000万元（包括工程费用682529.98万元，工程建设其他费用258826.06万元（含土地费用204994万元），预备费28240.68万元，建设期利息90403.28万元）。其中住宅部分配套基础设施投资101589.15万元，九年一贯制学校建设投资37664万元。资金来源为企业自筹。
五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。
六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄开规控〔2018〕第7号、黄开规控〔2018〕第8号、黄开规控〔2018〕第9号、黄开规控〔2018〕第10号、黄开规控〔2018〕第11号、黄开规控〔2018〕第12号、黄开规控〔2018〕第13号、黄开规控〔2018〕第14号、黄开规控〔2018〕第15号）和《国有建设用地使用权出让合同》（鄂-HS-DY-2018-开00019、鄂-HS-DY-2018-开00020、鄂-HS-DY-2018-开00021、鄂-HS-DY-2018-开00022、鄂-HS-DY-2018-开00023、鄂-HS-DY-2018-开00024、鄂-HS-DY-2018-开00025、鄂-HS-DY-2018-开00026）。
七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。
八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。
九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。
附件：招标核准意见表
黄石市发展和改革委员会
2019年2月1日
