2026年5月至9月，我委根据《中华人民共和国价格法》《政府制定价格行为规则》《政府制定价格成本监审办法》等法律法规和有关政策规定，以黄石市14家物业服务企业提供的与物业服务相关的会计凭证、原始凭证及账册、人员花名册、工资表、固定资产台账、科目余额表、明细账、收入支出统计资料及其他完整有效的会计、统计等相关资料为基础，在对各机构成本费用进行调查、测算、审核基础上，核定了2024年-2025年黄石市住宅前期物业服务的定价成本。
1.一星级：不包含电梯平均单位面积服务定价成本5.04元/㎡，平均单位面积电梯运行服务定价成本2.99元/㎡，含电梯平均单位面积服务定价成本8.03元/㎡；
2.二星级：不包含电梯平均单位面积服务定价成本9.51元/㎡，平均单位面积电梯运行服务定价成本3.71元/㎡，含电梯平均单位面积服务定价成本13.22元/㎡；
3.三星级：不包含电梯平均单位面积服务定价成本10.80元/㎡，平均单位面积电梯运行服务定价成本4.02元/㎡，含电梯平均单位面积服务定价成本14.82元/㎡；
4.四星级：不包含电梯平均单位面积服务定价成本14.61元/㎡，平均单位面积电梯运行服务定价成本2.16元/㎡，含电梯平均单位面积服务定价成本16.77元/㎡；
5.五星级：不包含电梯平均单位面积服务定价成本21.37元/㎡，平均单位面积电梯运行服务定价成本3.25元/㎡，含电梯平均单位面积服务定价成本24.62元/㎡；
黄石市发展和改革委员会
2026年9月10日