关于中都·天玺小区项目核准的批复

黄发改审批〔2024〕1号

黄石东都房地产开发有限公司：

你公司《关于中都·天玺项目核准的请示》及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善下陆区的居住条件，提升城市形象，同意建设中都·天玺小区项目。

（项目代码：2401-420204-04-05-468185）。

    项目单位为黄石东都房地产开发有限公司。

二、项目建设地点位于黄石市下陆区CO303街区苏州路以南，大畈路以西（同大冷轧）地块。

三、项目建设总用地面积52800.30平方米（约79.28亩），地上计容建筑面积131739.47平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准），其中：住宅建筑面积130353.00平方米、老年服务设施189.40平方米、物业管理用房260.71平方米、社区服务用房189.4平方米、门卫室（警务室）36.3平方米、配电房建筑面积645.06平方米、公厕65.6平方米。同时，配套建设小区内道路、供电、给排水、绿化、照明、消防等基础设施。

    四、项目总投资为64709.26万元（含土地费用），资金来源为银行或民间短期贷款、单位自筹。

    五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

    六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2023〕第017号）和《国有建设用地使用权出让合同》（HSGP-XL-2023-005）。

    七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

    八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：工程招标核准意见表

黄石市发展和改革委员会

2024年1月3日

附件

工程招标核准意见表

项目建设名称：中都·天玺小区项目