关于牧羊新城小区项目核准的批复

黄发改审批〔2023〕124号

黄石市城市更新建设管理有限公司：

你公司《关于牧羊新城小区项目核准的请示》（黄城更发〔2023〕19号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善西塞山区的居住条件，提升城市形象，同意建设牧羊新城小区项目。

（项目代码：2312-420203-04-01-726293）。

    项目单位为黄石市城市更新建设管理有限公司。

二、项目建设地点位于黄石市西塞山区拥军路以南，规划支路以北，牧羊湖二巷以东，规划枣子山路以西。

三、项目建设总用地面积26975.00平方米（约40.46亩），地上计容建筑面积80925.00平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准），其中：住宅建筑面积75537.23平方米、商业建筑面积4118.60平方米、配套公建1269.17平方米（物业管理用房166.87平方米、公共厕所66.65平方米、老年服务设施150.96平方米、社区服务用房150.90平方米、配电房和开闭所442.47平方米、消控室62.50平方米、门卫228.82平方米）。同时，配套建设小区内道路、供电、给排水、绿化、照明、消防等基础设施。

    四、项目总投资为42350.00万元（含土地费用），资金来源为业主单位自筹。

    五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

    六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2023〕第027号）和《国有建设用地使用权出让合同》（HSGP-XS-2023-12）。

    七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

    八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：工程招标核准意见表

黄石市发展和改革委员会

2023年12月26日

附件

工程招标核准意见表

项目建设名称：牧羊新城小区项目