关于黄石江南花园小区三、四期棚户区改造项目核准的批复

黄发改审批〔2023〕78号

黄石端瑞房地产开发有限公司：

你公司《关于黄石市端瑞房地产开发有限公司黄石江南花园小区三、四期棚户区改造项目核准申请书》（黄瑞房地产文〔2023〕18号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善下陆区的居住条件，提升城市形象，同意建设黄石江南花园小区三、四期棚户区改造项目（项目代码：2311-420204-04-01-918461）。

    项目单位为黄石端瑞房地产开发有限公司。

二、项目建设地点位于黄石市下陆区发展大道以东。

三、项目建设总用地面积71802平方米，实际建设用地面积58989平方米，其中三期总用地面积37420平方米，实际用地面积30575平方米；四期总用地面积34382平方米，实际用地面积28414平方米。地上计容建筑面积287307平方米（三期130970平方米、四期120337平方米，地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准）。建设内容包括住宅楼、商业用房、幼儿园、社区服务用房、物业管理用房、文化活动站、垃圾中转站、公厕、配电房等。同时，配套建设小区内道路、供电、给排水、绿化、照明、消防等基础设施。

    四、项目总投资为80000万元，资金来源为项目单位自筹。

    五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

    六、项目核准的相关文件为：《黄石市国土资源局关于黄石江南花园小区三、四期项目不需进行项目用地预审的说明》和《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控[2014]第043号和黄规控[2014]第042号）。

    七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

    八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：工程招标核准意见表

黄石市发展和改革委员会

                               2023年11月9日

附件

工程招标核准意见表

项目建设名称：黄石江南花园小区三、四期棚户区改造项目