关于黄石煤炭矿务局龙衢湾小区工矿 经济适用房项目核准的批复

黄发改审批〔2019〕74号

黄石市新开源房地产开发有限公司：

你公司《关于核准矿务局龙衢湾小区工矿经济适用房项目的请示》（黄新房发〔2019〕1号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，结合黄石市房地产管理局《关于湖北省黄石煤炭矿务局龙衢湾小区工矿经济适用房（集资建房）项目的批复》（黄房管函〔2017〕32号）和《关于龙衢湾小区工矿经济适用房（集资建房）项目实施主体的批复》（黄房管函〔2018〕25号）意见，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善城区的居住条件，提升城市形象，同意建设黄石煤炭矿务局龙衢湾小区工矿经济适用房项目。（项目代码：2019-420205-70-02-009241）。

项目单位为黄石市新开源房地产开发有限公司。

二、项目建设地点位于铁山区龙衢湾社区内东方大道（龙衢湾一期）东侧（E04管理单元东方大道以北）。

三、项目规划总用地面积22662平方米，其中建设用地面积22449平方米，道路用地213平方米。地上建筑面积51463.18平方米（地下不计容建筑面积以规划部门核定面积为准）；建设内容包括：3栋27层、1栋26层、2栋6层住宅楼及相关配套设施用房等。

四、项目总投资为13561.84万元（土地为划拨方式，含土地征收补偿费用），资金来源为企业自筹。

五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

六、项目核准的相关文件为：《黄石市国土资源局对龙衢湾小区工矿经济适用房（集资建房）项目不予进行项目用地预审的说明》、《建设项目选址意见书》（鄂规选址4202052017039号、《黄石市建设用地规划指标控制文本（黄规控〔2019〕第ts001号）》）。 

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：招标核准意见表     

黄石市发展和改革委员会

2019年4月23日