关于黄石经济技术开发区吕四连住宅小区 项目核准的批复

黄发改审批〔2019〕36号

黄石市众邦城市住房投资有限公司：

你公司《关于开发区吕四连住宅小区项目核准的请示》（众邦投〔2019〕22号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善黄石经济技术开发区的居住条件，提升城市形象，同意建设黄石经济技术开发区吕四连住宅小区项目。

（项目代码：2019-420206-47-02-006192）。

项目单位为黄石市众邦城市住房投资有限公司。

二、项目建设地点位于黄石经济技术开发区大棋路以北，百花路以西。

三、项目规划用地面积133100平方米，其中，实际用地面积106300平方米，代征城市道路用地26800平方米；地上建筑面积354000平方米（地下不计容建筑面积以规划部门核定面积为准）；建设内容包括：住宅面积330000平方米，商铺面积14140平方米，社区工作服务用房200平方米，物业用房700平方米，配电房600平方米，文化活动站（室内）1500平方米，室外老年活动中心场地3000平方米，卫生站150平方米，垃圾收集点90平方米，公厕120平方米，九班幼儿园3500平方米。同时，配套建设停车场、道路、供气、供电、给排水、照明、绿化、环保等设施。该项目为开发区棚改安置房源，安置户数2700户。

四、项目总投资为142255万元（包含土地费用），其中，配套基础设施部分投资17134万元，资金来源为企业自筹。

五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄开规控〔2015〕第02号）和《国有建设用地使用权出让合同》（鄂-HS-DY-2019-开00001、

鄂-HS-DY-2019-开00002）。 

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：招标核准意见表     

                                                                                                                               黄石市发展和改革委员会

                                                                                                                                           2019年3月8日

附件：

招标核准意见表

                                                项目建设名称：黄石经济技术开发区吕四连住宅小区