黄发改审批〔2018〕80号
关于湖北长瑞建设投资有限公司
黄石市西塞山区2018年棚户区改造项目
建议书的批复
湖北长瑞建设投资有限公司：
你公司《关于批复湖北长瑞建设投资有限公司黄石市西塞山区2018年棚户区改造项目建议书的请示》（鄂长瑞投〔2018〕20号）及《黄石市西塞山区2018年棚户区改造项目建议书》已收悉。经研究，原则同意该项目建议书，现就有关内容批复如下：
一、项目建设的必要性
根据《省人民政府办公厅关于加快推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见》（鄂政办发〔2015〕97号），要求继续加大棚改工作力度，推进棚改货币化安置，创新棚改融资体制机制，推行政府购买棚改服务模式。为进一步改善群众居住条件，加大棚户区改造力度，加快配套基础设施建设，扩大有效投资，保持房地产市场平稳健康，推动经济社会和谐发展，实施该项目是十分必要的。
二、建设地点
项目建设地点位于西塞山区太子湾片区、飞云街二期片区等2个片区。
三、项目建设内容及规模
项目改造范围用地面积约270亩，项目总征收面积152573平方米，其中住宅部分145673平方米，非住宅6900平方米，总征收户数2015户，其中住宅1946户，非住宅69户。项目建设内容主要包括征地拆迁服务。具体为：
（一）西塞山区的太子湾片区。该项目地块占地面积206亩，总户数1766户，总征收面积132023平方米。其中原住宅部分1716户、面积127023平方米，非住宅部分50户、面积5000平方米。
（二）西塞山区的飞云街二期片区。该项目占地面积64亩，总户数249户，总征收面积20550平方米。其中原住宅部分230户、面积18650平方米，非住宅部分19户、面积1900平方米。
四、总投资及资金来源
项目采取全货币安置的方式,总投资估算为129657.9万元，其中自筹资金26057.9万元，拟申请银行融资贷款103600万元。
五、建设周期
36个月。
请接此批复后，按基本建设程序，抓紧办理项目建设规划、稳评等相关手续，并委托有相应资质的单位编制完成可行性研究报告后，报我委审批。
黄石市发展和改革委员会
2018年3月28日
抄送：市城发集团、国土局、规划局、房产局,
西塞山区人民政府
黄石市发展和改革委员会办公室 2018年3月28日印发