关于众邦雅安园项目核准的批复

黄发改审批〔2021〕18号

黄石市众邦基业开发建设有限公司：

你公司《关于众邦雅安园项目核准的请示》（众邦基〔2021〕10号）及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）的通知》（鄂政发〔2017〕23号）规定，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步改善下陆区的居住条件，提升城市形象，同意建设众邦雅安园项目。

（项目代码：2103-420204-89-05-165945）

项目单位为黄石市众邦基业开发建设有限公司。

二、项目建设地点位于黄石市下陆区供水加压站以北、磁湖路以西、武黄城际铁路以东C地块。

三、项目规划用地面积48794平方米，其中，规划净用地面积47413平方米，代征城市道路用地1381平方米；地上建筑面积146354.44平方米（地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准）；建设内容包括：住宅建筑面积137311.03平方米、商业建筑面积6328.33平方米、物业管理用房406.01平方米、社区服务用房1195.50平方米、居民活动室445.30平方米、消控室32.66平方米、门卫室25.82平方米、公厕35.59平方米、设备用房574.20平方米。同时，配套建设停车场、道路、供气、供电、给排水、绿化等设施。该项目房源1156套用于下陆区东钢片棚改拆迁户安置，涉及老鹳庙社区、王寿社区及江洋社区

四、项目总投资为73000万元（包含土地费用），其中，配套基础设施部分投资6325万元，资金来源为企业自筹。

五、请严格按照本核准意见实施招标，招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》（附后）。

六、项目核准的相关文件为：《黄石市建设用地规划条件控制文本》（黄规控〔2020〕第018号）和《国有建设用地使用权出让合同》（鄂-HS-2020-046）。

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件，办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续，并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年，在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或是提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：招标核准意见表

黄石市发展和改革委员会

2021年4月27日

附件：

                                                  招标核准意见表

项目建设名称：众邦雅安园项目